不动产典当和银行房产抵押有什么区别？

核心区别在门槛、速度和用途：银行抵押通常要求征信、流水、用途证明，审批周期较长；不动产典当更看重房产本身价值和权属清晰，对征信流水要求相对灵活，办理速度更快。

房产典当能贷几成？哪些房子不能办？

没有统一“几成”承诺，依地段、面积、房龄、市场成交参考价、权属状况评估确定。权属不清、存在查封或重大纠纷、小产权房、违规建筑等难以办理。

可以。除住宅外，商铺、写字楼、公寓等经营性不动产也在业务范围内，依据地段、租金收益、市场行情评估，以到店评估为准。

有。门店位于成都市青羊区青羊大道207号13栋1层4号（文化宫地铁站附近）。建议提前电话预约 028-62613621，说明房产类型、面积与所在区域，可初步了解评估方向。

四川民信典当提供成都不动产典当服务：住宅、商铺、写字楼、公寓均可办理，以房产价值与权属为核心评估，审批快速、灵活期限，月综合费率上限 27‰（2.7%）。门店位于青羊区青羊大道207号，服务成都全市及四川省内其他地市州。

房地产抵押典当月综合费率上限 27‰/月（2.7%）（《典当管理办法》第三十八条），实际以当票约定为准。

费率口径复核于 2026-10-27

住宅房产抵押，快速审批、灵活期限、高额当金。

经营性商铺抵押，依据地段、租金收益、市场行情评估。

写字楼、公寓等经营性不动产均可办理。

权属清晰、无查封或重大纠纷；小产权房、违规建筑无法办理。

依房产地段、面积、房龄、市场成交参考价、权属状况评估确定额度。

全程依法办理抵押登记，抵押信息公开可查，保障双方权益。

房产作为抵押物，当户按期还款赎回房产，保留房产所有权；费用按月计（房地产抵押典当月综合费率上限 27‰/月，即 2.7%）。

当期届满5日后不赎当也不续当即为绝当，依法以协议折价或协议拍卖、变卖方式处置绝当物；处置收入扣除费用及当金本息后，剩余退还当户，不足部分继续向当户追偿。